深圳娄山关集团考察建桥园区探索工业楼宇招商新模式-深圳产业园区

深圳娄山关集团考察建桥园区探索工业楼宇招商新模式

制造业

所属地区：广东-深圳发布日期：2025年08月17日

近日，深圳娄山关集团高层赴建桥园区考察，重点调研C区标准电子厂房项目，双方就工业楼宇整体租赁及招商引资合作展开深入交流。此次考察标志着两地企业在产业空间运营领域的资源整合迈出实质性步伐，有望推动区域工业载体高效利用与产业集群加速成型。
一、专业运营商青睐建桥园区硬件优势
作为国内工业厂房运营领域的标杆企业，深圳娄山关集团对建桥园区交通枢纽地位及标准化厂房配置给予高度评价。C区项目配备智能化管理系统、高标准层高承重及绿色能源设施，符合新一代电子制造、精密仪器等产业对生产空间的严苛需求。
二、创新"整租+招商"模式破解空置难题
双方拟采用整体租赁运营方案，由专业团队统一开展市场化招商，替代传统分散租赁模式。该模式能缩短企业入驻周期，通过产业链精准匹配降低园区空置率。此前，类似合作在珠三角已成功推动多个产业园实现入驻率三个月内提升至八成以上。
三、区域产业协同效应逐步显现
建桥园区周边已聚集超百家电子元器件供应商，形成从研发到制造的完整生态链。深圳娄山关集团的介入，将导入其在全国管理的两千余家高新技术企业资源，重点吸引智能装备、物联网等领域的优质项目落户，强化区域产业集群效应。
四、政企协作优化产业服务配套
合作双方将联合制定专项政策包，涵盖装修补贴、税收优惠等支持措施。同时计划引入第三方检测实验室、物流仓储等配套服务，解决企业"非生产性成本过高"的痛点，提升园区综合竞争力。
此次合作探索为工业地产转型升级提供新范式，通过专业运营机构与地方园区的优势互补，有望实现产业空间价值与招商引资效率的双重提升。后续进展将持续关注双方在产业定位、服务体系建设等方面的具体落地措施。

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