全国城市土地前三季引资效应凸显市场活跃度持续提升-深圳产业园区

全国城市土地前三季引资效应凸显市场活跃度持续提升

土地

所属地区：广东-深圳发布日期：2025年08月17日

招商引资活动在前三季度显著促进了全国300个城市的土地交易增长，整体出让金跃升逾三成，地价涨幅温和收窄，反映出市场调控策略的分化效果与区域经济活力。在政策引导下，多地土地供应扩增吸引更多投资流入，带动土地出让收入的持续上扬，部分热点城市如北京的表现尤为亮眼。
一、土地市场整体呈现稳健扩张。全国城市土地供需总量前三季度较去年同期的增幅明显，其中出让金总额实现快速增长，地价整体上扬但涨幅趋缓，显示出市场动能的稳步释放。在招商引资举措推动下，住宅类用地交易尤为活跃，需求转向外溢效应显著刺激三四线城市市场升温。总体上看，土地供应的量价齐升与经济结构调整相辅相成。
二、城市差异化表现突出调控成效。一线城市如北京和深圳在土地供应加码背景下，出让金增速较快，其中北京有望实现年度收金新高；部分城市如深圳和上海则受限于严格调控而出现下滑。二线城市坚持因城施策原则，平均溢价率显著回落，市场热度受控；热点城市周边三四线城市如南昌和重庆成为招商引资新热点，土地交易量和均价均增长强劲。
三、价格走势反映市场理性化进程。地价整体维持在上升通道但同比涨幅回落，三四线城市增幅尤为突出。溢价率持续下降，一二线城市的调控政策显效，抑制了非理性竞价行为。这种趋势表明土地市场正走向精细化运营阶段，为持续发展奠定基础。
四、政策调控深化引导健康趋势。各地落实的因城施策策略有效平衡供求，一二线城市溢价水平下降显著，而三四线城市维持增长势头多城扎堆出台新政强化管理。招商引资与土地供应协同发展，助力区域经济稳定推进。
五、招商引资驱动经济结构优化。土地市场的活跃为整体发展注入新动力，三四线城市成投资新高地，区域经济格局优化。通过土地供应扩增和差异化政策，市场预期向好，未来可挖掘更多增长潜能。

广东深圳招商项目

更多项目

深圳经济稳步回暖招商引资与产业升级双轮驱动 2025-09-09

深圳举办APEC中小企业工商论坛推动多元合作 2025-09-09

深圳前海金融监管升级多项补短板政策加速落地 2025-09-09

深圳前海扩容背景下部委政策协同发力新经济布局 2025-09-09

深圳前海深商所成立推动招商引资金融创新新纪元 2025-09-09

深圳前海探索国企混改新路径资本赋能产业升级 2025-09-09

深圳园区助推十大IC设计企业集体突破亿元门槛 2025-09-09

深圳文创园区驱动文化产业高增长与招商引资机遇 2025-09-09

深圳新能源产业加速崛起全球竞争力跃居第四位 2025-09-09

深圳优化营商环境招商引资与企业服务双轨并行 2025-09-09